致广大市民朋友的一封信

发布时间:2017-06-23 14:40:08

尊敬的市民朋友们:

根据市政府《关于在市辖区实施不动产统一登记有关事项的通告》要求,自2016年11月30日起,我市全面实施不动产登记“旧停新开”,即原有的房屋登记、土地登记、林权登记停止办理,统一核发新的不动产权证。为了让广大市民朋友进一步了解不动产登记工作,现将有关内容告知如下:

一、原有房产证土地证“不变不换”

根据国务院《不动产登记暂行条例》规定的“不变不换”原则,原有的房产证、土地证长期有效,权利不变动,簿证不更换,在今后办理变更登记、转移登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。由于我市不动产登记系统处于运行初期,为避免办证大厅的拥堵,暂时不鼓励市民办理产权不发生变化、单纯的旧证换新证业务,市民也无需换发新的不动产登记证书。

二、不动产登记办结时间

与传统的房产证、土地证相比,不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号,作为不动产的“身份证号码”,有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号,需要经过外业调查、测量,内业数据套合、整理、检查、拓扑关系处理、入库等一系列“落宗落户”过程,这也直接导致与单纯的房屋登记和土地登记相比,不动产登记需要较长的时间。本着便民利民的原则,我市将各项不动产登记业务的办结时限由国务院《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日压缩至15个工作日。

对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记,须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证,我们将力争在7个工作日办结;对于已“落宗落户”的不动产抵押登记,我们将力争在3个工作日办结。

三、我市不动产登记办理地点

目前,我市不动产登记共设4个办理地点,分别如下:

1、市房管局办证大厅三楼C区;

2、南二环金花园大厅;

3、成吉思汗西街香墅嶺西区售楼部,主要受理业务类型:存量房交易,抵押登记和预告登记等网上申请的不动产登记。

4、玉泉区鹏盛公司售楼部,主要受理业务类型:存量房交易,抵押登记和预告登记等网上申请的不动产登记。

广大市民朋友,不动产统一登记是国家全面深化改革的一项重要内容。目前,我市不动产登记工作才刚刚起步,我们的工作也处于不断完善之中,敬请广大市民朋友予以理解和支持。我们将进一步优化不动产登记工作流程,不断提高工作效率,努力为广大市民朋友提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。

呼和浩特市不动产登记局

2017年6月23日